Keberadaan mewah, menarik investasi sebesar 3170 miliar won Korea…… Mengubah pola properti mewah dengan AI

平台 pemasaran properti mewah Luxury Presence mengumpulkan dana sebesar 22 juta dolar AS (sekitar 317 miliar won Korea) dalam putaran pendanaan Seri C. Putaran pendanaan ini dipimpin oleh perusahaan modal ventura Bessemer Venture Partners, dengan partisipasi dari NextEquity Partners, GS Backers, TriplePoint Capital, serta agen real estate mewah Jade Mills dan suaminya yang bertindak sebagai penasihat. Selain itu, perusahaan juga mendapatkan pinjaman sebesar 15 juta dolar AS dari JPMorgan Chase.

Keunggulan diferensial Luxury Presence terletak pada dukungan pembangunan situs web merek premium untuk agen real estate, serta penyediaan alat pemasaran berbasis AI. Pendiri sekaligus CEO Malt Kreamer menyatakan, “Inti dari ini adalah fitur AI yang membantu agen premium mengeksplorasi peluang transaksi yang sebelumnya tidak terlihat di jaringan inti mereka.” Dia menjelaskan bahwa produk baru yang akan diluncurkan pada bulan Februari, ‘Presence CRM’, adalah contoh utama dari arah strategi ini.

Perusahaan yang berbasis di Austin, Texas ini telah berkembang menjadi platform yang digunakan oleh lebih dari 17.000 agen properti dan lebih dari 87.000 agen. Pendapatan berulang tahunan diperkirakan akan meningkat 40% pada tahun 2025 dan perusahaan sudah mendekati profitabilitas. Valuasi perusahaan secara spesifik belum dipublikasikan, tetapi perusahaan menegaskan bahwa putaran pendanaan ini merupakan penyesuaian valuasi yang signifikan dibandingkan dengan putaran Seri B-1 yang dilakukan pada Agustus 2023.

Dalam putaran investasi ini, Bessemer Venture Partners yang telah berinvestasi untuk ketiga kalinya menilai bahwa perusahaan ini memiliki potensi untuk mendefinisikan ulang salah satu industri tradisional terbesar di dunia, properti. Mereka memandang perusahaan ini sebagai entitas yang dapat bersaing sejajar dengan perusahaan AI/SaaS vertikal seperti Shopify, Toast, dan ServiceTitan.

Luxury Presence telah mengimplementasikan berbagai alat AI dalam praktiknya. Presence Copilot digunakan sebagai alat pencatatan yang membantu agen real estate saat bekerja di lapangan, dan tim pemasaran AI yang mendukung penulisan blog dan pengoptimalan anggaran iklan juga telah mencapai komersialisasi tahun lalu. CEO Kreamer menyatakan, “Kami sedang melampaui otomatisasi pemasaran sederhana dan bertransformasi menjadi mesin CRM yang mampu memprediksi waktu transaksi, target, bahkan pesan yang harus disampaikan.”

Yang patut dicatat, platform Presence yang sedang dibangun akan mengumpulkan data perilaku dari jaringan agen dan membangun model prediksi berdasarkan data tersebut. Perusahaan menjelaskan bahwa dengan menggabungkan catatan kepemilikan properti, riwayat aktivitas sosial, perubahan aset, dan informasi eksternal lainnya, mereka dapat mengidentifikasi peluang transaksi potensial yang belum terdaftar di pasar.

Presence menekankan bahwa solusi teknologi properti yang ada saat ini sebagian besar bergantung pada sistem terpisah yang mengandalkan input data dan pengelolaan aktivitas oleh agen, sementara produk mereka mengintegrasikan semua fungsi dalam satu platform, menawarkan produktivitas dan tingkat konversi yang lebih tinggi. Analisis tambahan menunjukkan bahwa pengguna nyata menunjukkan pertumbuhan yang lebih cepat dan volume transaksi yang lebih tinggi dibandingkan dengan pesaing seperti Boomtown, Market Leader, dan Agent Image.

Model pendapatan mereka didasarkan pada SaaS berlangganan, melayani berbagai skala pelanggan mulai dari agen individu hingga perusahaan besar. Selain itu, jika AI mereka digunakan untuk konsultasi langsung dengan pelanggan, akan ada biaya tambahan berdasarkan volume penggunaan.

Pendanaan ini dilakukan di tengah tanda-tanda pemulihan aliran dana bagi startup teknologi properti. Pada tahun 2025, sekitar 10,4 miliar dolar AS (sekitar 14,97 triliun won Korea) mengalir ke startup properti global dari tahap awal hingga pertumbuhan awal, menurun sekitar 56% dari puncaknya pada 2019, tetapi menunjukkan pemulihan dibandingkan tahun 2024.