2022年12月を通じての住宅ローン金利の動きを振り返ると、変化が起きているのが面白いです。その週の30年固定金利は約6.66％で、前の期間から少し下がっていました。多くの人が2022年12月の住宅ローン金利をかなり注視していました。なぜなら、長期ローンを組む際には0.1％の差も重要だったからです。

私の目を引いたのは、30年と15年の選択肢の金利差でした。15年は6.00％で、月々の支払いが高くなることを覚悟できれば、利息を節約できました。$100k ローンの場合、月々約$844 対30年の$643 という感じです。その追加の200ドル以上の支払いは積み重なりますが、全体の利息はかなり少なくなります—ローンの期間中で約$51k 対$131k です。

ジャンボ市場はやや高めの6.70％を追っており、ARM商品は5.45％で少し緩和を提供していました。当時、金利の行方については予測が分かれており、年末までに5.5％から7％まで上昇するという見方もありました。2022年12月の住宅ローン金利の状況は流動的で、借り換えや住宅購入を検討している人々は、市場のタイミングを見計らっていました。人々は金利がさらに上昇する前に固定しようとかなり集中していました。