Mapeando os bairros mais ricos do Arizona: Quais os subúrbios que lideram em renda e valor imobiliário

As comunidades suburbanas mais ricas do Arizona contam uma história interessante sobre prosperidade económica regional, com bairros abastados concentrados em dois grandes corredores metropolitanos. A análise de dados do Censo e avaliações imobiliárias revela um padrão claro: a área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler domina com 14 das 20 posições principais, enquanto a região de Tucson ocupa as restantes seis posições, incluindo a comunidade mais bem remunerada em geral.

A Distribuição de Riqueza nas Áreas Metropolitanas do Arizona

Ao examinar os subúrbios mais prósperos do Arizona, Catalina Foothills em Tucson surge como a principal fonte de rendimento, com uma renda familiar média de $170.897 e um valor médio de habitação de $761.048. Seguindo de perto está Scottsdale na área de Phoenix-Mesa-Chandler, onde as famílias têm uma renda média de $168.679 e as casas vendem-se geralmente por $938.118.

A comunidade classificada em terceiro lugar, Queen Creek (Phoenix-Mesa-Chandler), reporta uma renda familiar média de $162.363 e valores médios de habitação de $640.576. New River, também na área de Phoenix, ocupa a quarta posição com uma renda familiar média de $159.599 e valores típicos de habitação de $766.561.

Comunidades de Riqueza Média-Alta

O nível médio das comunidades mais ricas do Arizona começa com Tanque Verde perto de Tucson ($157.326 de renda familiar anual, valor de habitação de $679.407) e estende-se por comunidades como Gilbert ($145.526 de renda, $581.829 de habitação) e Anthem ($143.659 de renda, $577.257 de habitação).

Neste intervalo, encontramos também Fountain Hills ($140.542 de renda familiar, $753.411 de habitação) e Chandler ($134.123 de renda, $542.177 de habitação), ambos ancorando o perfil económico da região de Phoenix-Mesa-Chandler. Oro Valley, perto de Tucson, completa este segmento com uma renda familiar média de $133.439 e valores típicos de habitação de $531.670.

Subúrbios Emergentes de Riqueza: Faixa de Renda de $110.000 a $133.000

Vários subúrbios do Arizona estão a construir impulso de riqueza nesta faixa. Marana (área de Tucson) regista uma renda familiar média de $130.659 e valores médios de habitação de $444.345, enquanto Vail, nas proximidades de Tucson, apresenta uma renda de $130.479 e valores de habitação de $421.260.

A região de Phoenix-Mesa-Chandler inclui Goodyear ($121.426 de renda, $478.411 de habitação) e Peoria ($119.995 de renda, $499.551 de habitação). Gold Canyon segue com uma renda média de $119.660 e valores típicos de habitação de $495.631. Sahuarita, que liga Tucson, demonstra uma renda de $117.690 e valores de habitação de $365.404.

Construindo Prosperidade: Faixa de $107.000 a $113.000

Vários comunidades em desenvolvimento formam a base da riqueza suburbana do Arizona. Buckeye, na área de Phoenix-Mesa-Chandler, apresenta uma renda média de $113.682 e valores médios de habitação de $404.585. Sun Tan Valley reporta uma renda de $108.603 e habitações típicas de $407.834.

Maricopa, outro subúrbio de Phoenix-Mesa-Chandler, regista uma renda média de $108.500 e valores médios de habitação de $359.461. Para fechar o top 20, Surprise, na área de Phoenix, tem uma média de renda de $107.511 e valores típicos de habitação de $432.562.

Percepções-Chave Sobre a Riqueza Suburbana do Arizona

Os dados revelam que a concentração de bairros ricos em Phoenix-Mesa-Chandler reflete padrões económicos mais amplos, com a área metropolitana apoiando diversos níveis de rendimento em várias comunidades. O desenvolvimento suburbano da região criou múltiplos bairros abastados, desde comunidades estabelecidas como Scottsdale até zonas de prosperidade emergente.

Os bairros ricos de Tucson, embora em menor número, incluem a comunidade de maior rendimento do estado, Catalina Foothills. Esta distribuição sugere que ambos os corredores metropolitanos oferecem caminhos para a riqueza, cada um com avaliações imobiliárias e características comunitárias distintas.

Fontes de Dados: Classificações derivadas de dados do Censo dos EUA de 2023, com avaliações de habitação de 2025 provenientes do Zillow. A análise incluiu subúrbios do Arizona com mais de 5.000 famílias, com dados recolhidos até agosto de 2025.