Votre guide pour trouver les endroits les plus abordables pour vivre sur la côte Est : 50 options économiques

Vivre sur la côte Est ne doit pas vider votre portefeuille. Une analyse récente révèle que de nombreuses communautés le long de la côte est des États-Unis offrent un rapport qualité-prix exceptionnel pour ceux qui cherchent à maintenir leur stabilité financière sans sacrifier leur qualité de vie. La discussion autour de l’accessibilité au logement s’est intensifiée après l’élection présidentielle de 2024, lorsque les électeurs ont exprimé une préoccupation importante concernant la hausse des coûts des produits essentiels tels que l’épicerie, le loyer, les hypothèques et l’assurance. Pour beaucoup d’Américains, trouver des endroits réellement abordables pour vivre sur la côte est est devenu une nécessité plutôt qu’une option.

Pour identifier quelles communautés de l’est offrent la meilleure combinaison de faibles dépenses de vie et d’une haute qualité de vie, GOBankingRates a mené une recherche approfondie dans plus de 1 000 villes de la côte est. Leur analyse a examiné des facteurs clés tels que le coût annuel de la vie, les taux hypothécaires, les revenus médians des ménages et les notes globales de habitabilité. Le résultat est une liste sélectionnée de 50 communautés où votre argent va plus loin, rendant la propriété immobilière et une vie confortable réellement accessibles.

Principales constatations régionales

Plusieurs tendances ont émergé de cette étude approfondie sur l’accessibilité :

• La Pennsylvanie domine le classement de la valeur, occupant les deux premières places des communautés les plus économiques de la liste, avec une forte présence régionale dans l’ensemble
• La Pennsylvanie et la Géorgie partagent la vedette régionale, chacune contribuant à 11 communautés dans le top 50 — plus que tout autre État
• L’échelle varie considérablement parmi ces lieux abordables sur la côte est, allant de petites villes comme Sharon, Pennsylvanie, à des communautés plus grandes comme Columbus, Géorgie (plus de 200 000 habitants), et Erie, Pennsylvanie (près de 95 000 habitants)
• La qualité de vie reste constamment élevée, avec Meadville et Erie, Pennsylvanie, ainsi que Huntington, Virginie-Occidentale, obtenant les meilleures notes de qualité de vie malgré leurs faibles coûts
• L’accessibilité au logement se démarque fortement, avec des hypothèques mensuelles moyennes allant de seulement 342 $ dans la communauté la plus économique à moins de 1 000 $ même dans la 50e position

Comprendre ce qui crée l’accessibilité

Les endroits les plus abordables pour vivre sur la côte est partagent des caractéristiques communes : ce sont généralement des communautés de taille petite à moyenne avec une infrastructure établie, des opportunités d’emploi diversifiées et des liens communautaires solides. Ces villes offrent des coûts de logement nettement inférieurs à ceux des zones métropolitaines côtières tout en maintenant un accès raisonnable aux services et à l’emploi.

Le classement complet : 50 communautés abordables de la côte est

Top 10 des communautés les plus abordables

1. Sharon, Pennsylvanie

• Coût annuel de la vie : 25 797 $
• Score de habitabilité : 67
• Revenu médian des ménages : 44 595 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 342 $

2. Johnstown, Pennsylvanie

• Coût annuel de la vie : 29 570 $
• Score de habitabilité : 78
• Revenu médian des ménages : 34 784 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 542 $

3. Jamestown, New York

• Coût annuel de la vie : 29 823 $
• Score de habitabilité : 68
• Revenu médian des ménages : 44 878 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 641 $

4. Americus, Géorgie

• Coût annuel de la vie : 29 977 $
• Score de habitabilité : 51
• Revenu médian des ménages : 39 527 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 627 $

5. Cordele, Géorgie

• Coût annuel de la vie : 30 214 $
• Score de habitabilité : 53
• Revenu médian des ménages : 31 564 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 690 $

6. McKeesport, Pennsylvanie

• Coût annuel de la vie : 30 547 $
• Score de habitabilité : 70
• Revenu médian des ménages : 31 854 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 487 $

7. Dunkirk, New York

• Coût annuel de la vie : 30 672 $
• Score de habitabilité : 72
• Revenu médian des ménages : 49 003 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 678 $

8. Massena, New York

• Coût annuel de la vie : 30 678 $
• Score de habitabilité : 71
• Revenu médian des ménages : 48 810 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 607 $

9. New Castle, Pennsylvanie

• Coût annuel de la vie : 30 745 $
• Score de habitabilité : 79
• Revenu médian des ménages : 41 478 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 756 $

10. Roanoke Rapids, Caroline du Nord

• Coût annuel de la vie : 30 759 $
• Score de habitabilité : 56
• Revenu médian des ménages : 53 981 $
• Hypothèque mensuelle moyenne : 609 $

Classement 11-20

11. Altoona, Pennsylvanie — 30 954 $ annuel | Habitabilité : 78 | Revenu médian : 50 171 $ | Hypothèque : 718 $

12. Waycross, Géorgie — 30 988 $ annuel | Habitabilité : 57 | Revenu médian : 37 398 $ | Hypothèque : 686 $

13. Albany, Géorgie — 31 044 $ annuel | Habitabilité : 64 | Revenu médian : 45 201 $ | Hypothèque : 675 $

14. Martinsville, Virginie — 31 092 $ annuel | Habitabilité : 69 | Revenu médian : 42 434 $ | Hypothèque : 716 $

15. Moultrie, Géorgie — 31 105 $ annuel | Habitabilité : 62 | Revenu médian : 42 900 $ | Hypothèque : 763 $

16. Clarksburg, Virginie-Occidentale — 31 214 $ annuel | Habitabilité : 82 | Revenu médian : 46 859 $ | Hypothèque : 613 $

17. Laurinburg, Caroline du Nord — 31 230 $ annuel | Habitabilité : 56 | Revenu médian : 39 258 $ | Hypothèque : 714 $

18. Cumberland, Maryland — 31 271 $ annuel | Habitabilité : 78 | Revenu médian : 47 819 $ | Hypothèque : 781 $

19. Eden, Caroline du Nord — 31 276 $ annuel | Habitabilité : 67 | Revenu médian : 50 959 $ | Hypothèque : 796 $

20. Douglas, Géorgie — 31 506 $ annuel | Habitabilité : 68 | Revenu médian : 37 979 $ | Hypothèque : 796 $

Classement 21-30

21. Orangeburg, Caroline du Sud — 31 571 $ annuel | Habitabilité : 52 | Revenu médian : 33 066 $ | Hypothèque : 835 $

22. Meadville, Pennsylvanie — 31 658 $ annuel | Habitabilité : 85 | Revenu médian : 46 012 $ | Hypothèque : 789 $

23. Beckley, Virginie-Occidentale — 31 680 $ annuel | Habitabilité : 56 | Revenu médian : 39 939 $ | Hypothèque : 730 $

24. Elmira, New York — 31 736 $ annuel | Habitabilité : 63 | Revenu médian : 43 089 $ | Hypothèque : 641 $

25. Wheeling, Virginie-Occidentale — 32 158 $ annuel | Habitabilité : 67 | Revenu médian : 48 498 $ | Hypothèque : 737 $

26. Pottsville, Pennsylvanie — 32 196 $ annuel | Habitabilité : 74 | Revenu médian : 53 465 $ | Hypothèque : 725 $

27. Parkersburg, Virginie-Occidentale — 32 263 $ annuel | Habitabilité : 71 | Revenu médian : 44 675 $ | Hypothèque : 753 $

28. Danville, Virginie — 32 296 $ annuel | Habitabilité : 77 | Revenu médian : 42 778 $ | Hypothèque : 803 $

29. Kinston, Caroline du Nord — 32 302 $ annuel | Habitabilité : 58 | Revenu médian : 35 250 $ | Hypothèque : 751 $

30. Weirton, Virginie-Occidentale — 32 332 $ annuel | Habitabilité : 68 | Revenu médian : 56 699 $ | Hypothèque : 735 $

Classement 31-40

31. Greenwood, Caroline du Sud — 32 509 $ annuel | Habitabilité : 60 | Revenu médian : 40 253 $ | Hypothèque : 949 $

32. Georgetown, Géorgie — 32 517 $ annuel | Habitabilité : 67 | Revenu médian : 80 231 $ | Hypothèque : 703 $

33. Bainbridge, Géorgie — 32 555 $ annuel | Habitabilité : 58 | Revenu médian : 41 531 $ | Hypothèque : 854 $

34. Lumberton, Caroline du Nord — 32 646 $ annuel | Habitabilité : 61 | Revenu médian : 43 114 $ | Hypothèque : 815 $

35. Nanticoke, Pennsylvanie — 32 939 $ annuel | Habitabilité : 72 | Revenu médian : 60 340 $ | Hypothèque : 781 $

36. Wilkes-Barre, Pennsylvanie — 33 043 $ annuel | Habitabilité : 76 | Revenu médian : 47 970 $ | Hypothèque : 860 $

37. Newberry, Caroline du Sud — 33 063 $ annuel | Habitabilité : 67 | Revenu médian : 47 885 $ | Hypothèque : 955 $

38. Huntington, Virginie-Occidentale — 33 105 $ annuel | Habitabilité : 81 | Revenu médian : 43 146 $ | Hypothèque : 702 $

39. Johnson City, New York — 33 212 $ annuel | Habitabilité : 76 | Revenu médian : 51 667 $ | Hypothèque : 791 $

40. Columbus, Géorgie — 33 352 $ annuel | Habitabilité : 64 | Revenu médian : 56 662 $ | Hypothèque : 859 $

Classement 41-50

41. Munhall, Pennsylvanie — 33 429 $ annuel | Habitabilité : 75 | Revenu médian : 52 037 $ | Hypothèque : 752 $

42. Camden, New Jersey — 33 503 $ annuel | Habitabilité : 70 | Revenu médian : 40 450 $ | Hypothèque : 754 $

43. Cairo, Géorgie — 33 687 $ annuel | Habitabilité : 64 | Revenu médian : 40 496 $ | Hypothèque : 908 $

44. Henderson, Caroline du Nord — 33 783 $ annuel | Habitabilité : 59 | Revenu médian : 38 780 $ | Hypothèque : 957 $

45. New Kensington, Pennsylvanie — 34 150 $ annuel | Habitabilité : 70 | Revenu médian : 49 644 $ | Hypothèque : 877 $

46. Gaffney, Caroline du Sud — 34 163 $ annuel | Habitabilité : 66 | Revenu médian : 41 214 $ | Hypothèque : 953 $

47. Erie, Pennsylvanie — 34 185 $ annuel | Habitabilité : 82 | Revenu médian : 43 397 $ | Hypothèque : 984 $

48. Tarboro, Caroline du Nord — 34 198 $ annuel | Habitabilité : 64 | Revenu médian : 49 386 $ | Hypothèque : 844 $

49. Niagara Falls, New York — 34 249 $ annuel | Habitabilité : 59 | Revenu médian : 48 535 $ | Hypothèque : 844 $

50. Vidalia, Géorgie — 34 313 $ annuel | Habitabilité : 61 | Revenu médian : 53 393 $ | Hypothèque : 975 $

Faire votre choix

Que vous planifiez votre retraite, que vous commenciez une famille ou que vous cherchiez simplement une carrière qui vous maintient connecté à la région atlantique, ces 50 communautés représentent d’excellentes opportunités pour atteindre la stabilité financière tout en conservant une bonne qualité de vie. Les endroits les plus abordables pour vivre sur la côte est surprennent souvent par leur combinaison de faibles coûts, de forte identité communautaire et de scores de habitabilité raisonnables — prouvant que santé financière et satisfaction communautaire peuvent coexister même en période de hausse des dépenses nationales.

Les données montrent clairement qu’une relocalisation stratégique vers la bonne communauté peut faire une différence significative dans votre trajectoire financière et votre bien-être global.

Cette analyse a été compilée à partir de données approfondies de l’étude exhaustive de GOBankingRates portant sur plus de 1 000 communautés de la côte est, évaluant le coût de la vie, les taux hypothécaires, le revenu médian des ménages et les indicateurs de habitabilité.