Sonhar com uma Casa Europeia? Veja Quanto Custam Realmente as $1 Casas na Europa

Parece bom demais para ser verdade? Na certa é. Enquanto vários países europeus estão realmente a vender casas abandonadas por 1 euro, a verdadeira história por trás destes negócios é muito mais complicada do que os títulos sugerem.

Por que os Governos Estão Praticamente a Dar Casas de Graça?

A Europa rural está a esvaziar-se rapidamente. Pessoas em idade ativa continuam a fugir de pequenas cidades para as grandes, deixando aldeias inteiras a deteriorar-se. Os governos perceberam que propriedades abandonadas não são apenas olhos de fora—são um peso económico morto. Por isso, começaram a iniciativa “$1 casa” para atrair pessoas de volta e revitalizar estas regiões. Parece nobre, certo? O problema é o que acontece depois de comprar.

Itália: Milhares Disponíveis, Mas a Que Custo Real?

A Itália perdeu 384.000 pessoas só em 2020—a maior queda populacional em mais de um século. Milhares de casas estão vazias por todo o país, muitas listadas por apenas 1 euro em leilão.

Aqui está o problema: estas casas estão em mau estado. Não está a comprar apenas uma casa; está a comprar um grande projeto de renovação. Espere gastar cerca de €30.000 na reabilitação de uma propriedade de 65 metros quadrados. Isso antes de impostos, taxas de ligação de utilidades e comissões imobiliárias. Alguns compradores estão até a adquirir várias casas para dividir o custo, mas ainda assim é um investimento significativo por uma “casa de €1”.

França: O Prazo de 6 Meses

A França oferece negócios semelhantes—casas de cerca de 93 metros quadrados a 1 euro em aldeias remotas como Saint-Amand-Montrond. Mas têm requisitos rigorosos: é preciso morar na propriedade, iniciar as obras de renovação dentro de 6 meses da compra e terminar em dois anos. Não se pode vendê-la como aluguer ou investimento em Airbnb. Trata-se de uma revitalização genuína, não de especulação.

Croácia: O Negócio Mais Agressivo (Com Condições)

Legrad, uma aldeia no norte da Croácia, está a vender casas abandonadas por 1 kuna—apenas $0,16. Parece incrível até ler as condições: deve ter pelo menos 40 anos, provar estabilidade financeira e comprometer-se a possuir a propriedade por um mínimo de 15 anos.

A vantagem? A cidade cobre 20% dos custos de renovação (cerca de €5.000). Mas o período de 15 anos de compromisso significa que está essencialmente ligado a este local remoto a longo prazo. Não é uma compra de casa; é um compromisso de estilo de vida.

Irlanda: Eles Realmente Vão Pagar-lhe (De Certo Modo)

A abordagem da Irlanda é diferente. O governo oferece subsídios até €84.000 se restaurar uma propriedade abandonada numa das suas 30 ilhas remotas através da iniciativa “Nossas Ilhas Vivas”. O desafio? Estas ilhas são isoladas—as ligações ao continente dependem do clima e das marés. É realmente remoto.

Cidadãos não irlandeses precisam de vistos de residência de longo prazo, acrescentando uma camada burocrática.

A Matemática Real: Quanto Está a Gastar de Verdade

• Itália: €1 + €30.000 de renovação + impostos + utilidades = mais de €30.000
• França: €1 + custos de renovação + compromisso de 2 anos + necessidade de residência permanente
• Croácia: $0,16 + €5.000 (menos subsídio de 20%) + compromisso de 15 anos = mais de €4.000
• Irlanda: subsídio de €84.000 disponível, mas requer visto e adaptação à vida na ilha

Quem Deve Realmente Considerar Isto?

Trabalhadores remotos e nômades digitais que fizeram isto funcionar desde a pandemia, provando que é viável. Aposentados à procura de um novo começo no estrangeiro. Pessoas que procuram realmente uma mudança de estilo de vida, não uma venda rápida de propriedade.

A tendência das $1 casas de euro é real, mas não é um esquema para ficar rico rapidamente. É um compromisso sério de reconstruir a sua vida na Europa rural—e esse é, na verdade, o objetivo.