Os ricos europeus já compram casas com criptomoedas: por que as stablecoins estão a mudar para o euro por trás de mais de 100 transações

Pagamentos criptográficos passam do conceito à realidade. No último ano, centenas de investidores europeus de alto património têm comprado imóveis através de criptomoedas, e a aplicação de pagamentos em criptomoedas Brighty já facilitou mais de 100 transações, com valores entre 50 mil e 2,5 milhões de dólares. Ainda mais importante, a escolha de stablecoins por esses investidores está a mudar silenciosamente.

A implementação de pagamentos criptográficos no setor imobiliário

O volume de transações já é significativo

Nikolay Denisenko, cofundador da Brighty, revelou que a plataforma facilitou, no último ano, transações imobiliárias com criptomoedas para centenas de investidores de alto património. Embora mais de 100 transações possam parecer pouco, todas elas envolvem valores entre 50 mil e 2,5 milhões de dólares, totalizando um volume de negócios que pode já atingir centenas de milhões de dólares.

As transações concentram-se principalmente em cinco países e regiões europeus: Reino Unido, França, Malta, Chipre e Andorra. As características comuns dessas regiões são: ou centros financeiros maduros (Reino Unido, França), ou uma postura relativamente aberta em relação a ativos criptográficos (Malta, Chipre), ou ainda centros financeiros offshore (Andorra). A diversidade geográfica demonstra que os pagamentos em criptomoedas já têm uma aceitação relativamente ampla no mercado imobiliário europeu.

A aceitação por clientes de alto património é fundamental

O maior significado deste fenómeno reside na participação de clientes de alto património. Esses investidores são altamente sensíveis ao risco e exigem máxima segurança e estabilidade nos instrumentos de pagamento. A sua aceitação indica que as ferramentas de pagamento em criptomoedas já passaram pelos filtros mais rigorosos do mercado, estando aptas para transações de grande valor.

Mudanças silenciosas na preferência por stablecoins

De USDC para EURC

Por trás destes dados de transação, há uma mudança mais profunda. Anteriormente, os clientes de alto património utilizavam principalmente USDC (stablecoin lastreada ao dólar emitida pela Circle). Mas atualmente, cada vez mais clientes estão a optar por stablecoins lastreadas no euro, como o EURC. Esta mudança, embora pareça simples, reflete a maturidade do mercado.

A lógica económica por trás da mudança

A razão para os clientes optarem por stablecoins lastreadas no euro é bastante direta: evitar custos de câmbio. Ao comprar imóveis na Europa, o pagamento final geralmente é feito em euros. Se usarem USDC (lastreada ao dólar), terão de converter primeiro para euros, o que gera diferenças cambiais e taxas de transação. Usar diretamente EURC elimina esses custos.

Isto reflete dois fenómenos:

• Os participantes do mercado estão a considerar cada vez mais os custos de forma detalhada
• A procura por stablecoins localizadas está a aumentar

Reflexões sobre o significado de mercado

Sinal de maturidade na aplicação

A evolução do uso de criptomoedas de um mero investimento para uma ferramenta de pagamento, especialmente em transações de grande valor, baixa frequência e alta complexidade, demonstra a maturidade do cenário. Transações imobiliárias envolvem aspetos legais, fiscais e de supervisão financeira, e a possibilidade de usar pagamentos em criptomoedas neste setor indica que a infraestrutura e o quadro regulatório já estão relativamente bem desenvolvidos.

Tendências de diferenciação no mercado de stablecoins

O USDC, como a stablecoin com maior liquidez global, possui um valor de mercado de 7,469 bilhões de dólares, representando 2,42% do mercado de criptomoedas. Contudo, este caso mostra que uma única stablecoin lastreada ao dólar já não é suficiente para atender às necessidades globais de pagamento; a procura por stablecoins localizadas, como o EURC, está a crescer. Isso sugere que o mercado de stablecoins pode evoluir para uma maior diversidade.

Possibilidade de arbitragem geográfica

Investidores de alto património realizam transações imobiliárias em vários países europeus, criando cenários para pagamentos transfronteiriços. A vantagem dos pagamentos em criptomoedas neste contexto é evidente — em comparação com transferências bancárias tradicionais, os pagamentos em criptomoedas podem ser mais rápidos e mais baratos para transferências internacionais e liquidações.

Resumo

A aceitação de pagamentos em criptomoedas por investidores europeus de alto património na compra de imóveis não é apenas uma inovação de cenário, mas também uma evolução na otimização de custos e eficiência do mercado. A mudança de USDC para EURC reflete uma evolução do mercado de pagamentos em criptomoedas, que passa de “ser utilizável” para “ser prático”, com a localização e a redução de custos a tornarem-se novos fatores competitivos. Este sinal é de grande importância para todo o ecossistema de pagamentos em criptomoedas — a verdadeira adoção em larga escala costuma surgir da escolha espontânea dos utilizadores em cenários reais.