🚨🇨🇳 O IMOBILIÁRIO DA CHINA ACABOU DE ALCANÇAR O SEU PONTO MAIS BAIXO DESDE 2005.

O índice atingiu o pico de 114 em 2021.
Hoje está em 86.
Uma queda de 25% em quatro anos.
O imobiliário não era apenas outro setor.
Representava 25% de todo o PIB da China.
70% da riqueza das famílias estava diretamente ligada à propriedade.
Essa riqueza está agora a ser destruída permanentemente, numa escala nunca antes vista.
Durante décadas, os governos locais financiavam-se quase exclusivamente através de vendas de terrenos.
Essa fonte de receita entrou em colapso.
A dívida dos governos locais atualmente atinge 18,9 TRILHÕES de dólares.
Dois terços de toda a nova dívida estão a ser usados apenas para pagar dívidas antigas.
Entretanto:
• 80 milhões de casas permanecem vazias, sem compradores à vista.
• A Evergrande colapsou com $300 bilhões em passivos e foi liquidada.
• A China Vanke está desesperadamente a lutar para evitar o mesmo destino.
Pequim declarou oficialmente que o modelo antigo morreu:
Dívida elevada. Alavancagem elevada. Rotatividade elevada.
Enterrado. Sem uma substituição pronta.
Isto não é uma correção no mercado imobiliário.
Este é o maior evento de destruição de riqueza em curso no mundo neste momento.
Os mercados ocidentais estão a precificar quase nada disso.
Os efeitos de segunda ordem ainda nem começaram.