Acabei de analisar alguns dados imobiliários de Nova Iorque em 2024 e é impressionante como a parte mais rica da cidade mudou. SoHo acabou de assumir o primeiro lugar de Hudson Yards, com um preço médio de 4,25 milhões de dólares. É a primeira vez em oito anos que ocupa o topo. TriBeCa ficou em segundo, com cerca de 3,9 milhões de dólares, o que na verdade é um aumento louco de 55% em relação ao ano anterior.

O que chamou minha atenção foi como o mercado varia bastante dependendo do bairro. Chelsea viu um aumento de 35% e teve a maior atividade de vendas, com 175 transações. Mas depois há lugares como Dumbo, que caiu 41%, de 2,8 milhões de dólares para 1,67 milhões, e Flatiron, que caiu 19%. Hudson Square caiu ainda mais, com uma redução de 31%.

Brooklyn também está definitivamente na conversa sobre as áreas mais ricas de NYC. Cobble Hill e Carroll Gardens estão ambas ultrapassando os 1,6 milhões de dólares de preço médio. Mesmo com as quedas em algumas áreas, esses bairros continuam com valores absolutamente insanos. Todo o mercado parece estar se recalibrando, o que é interessante de acompanhar. Algumas áreas que estavam no topo há alguns anos estão esfriando, enquanto outras estão esquentando. Estou de olho em como isso se desenvolve nos bairros mais ricos da cidade.