Acabei de rever as taxas de hipoteca de agosto de 2023 e as coisas estavam bastante loucas naquela altura. A de 30 anos estava em 7,48% com a de 15 anos em 6,76%—honestamente, essas taxas pareciam brutais na época. O que é interessante é como os aumentos das taxas do Fed estavam a impulsionar tudo. Eles estavam realmente a apertar as coisas para combater a inflação, o que basicamente significava que qualquer pessoa a procurar comprar estava a ser duramente afetada. A situação de oferta de habitação também não ajudava. O inventário limitado significava que os preços permaneciam elevados mesmo com taxas de hipoteca mais altas em agosto de 2023, por isso era difícil para os compradores encontrarem algo acessível. Se estivesse a procurar naquela altura, a chave era comparar os credores dentro daquela janela de 45 dias para que várias verificações de crédito não prejudicassem a sua pontuação. A pontuação de crédito e a relação dívida/renda também eram muito importantes—qualquer coisa acima de 670 geralmente oferecia melhores condições. Hipotecas jumbo estavam em torno de 7,30% se estivesse num mercado caro. Olhando para as taxas de hipoteca de agosto de 2023, é um bom lembrete de como a política económica se reflete rapidamente nos pagamentos mensais.