Роскошное присутствие привлекает инвестиции на сумму 3170 миллиардов вон… Изменяя ландшафт элитной недвижимости с помощью ИИ

Роскошная платформа профессионального маркетинга недвижимости Luxury Presence привлекла 22 миллиона долларов США (около 317 миллиардов вон) в рамках раунда серии C. Этот раунд финансирования был возглавлен венчурной компанией Bessemer Venture Partners, в нем также приняли участие NextEquity Partners, GS Backers, TriplePoint Capital, а также консультирующий агент по недвижимости класса люкс Jade Mills и ее муж. Кроме того, компания получила кредит в размере 15 миллионов долларов у JPMorgan Chase.

Ключевое преимущество Luxury Presence заключается в предоставлении агентам по недвижимости поддержки в создании премиальных брендовых сайтов и сопутствующих маркетинговых инструментов на базе ИИ. Основатель и генеральный директор Мальт Креймер отметил: «Ключевым является функция ИИ, которая помогает высококлассным агентам обнаруживать ранее невидимые сделки внутри их основной сети». Он пояснил, что новый продукт ‘Presence CRM’, который будет запущен в феврале, является ключевым примером реализации этой стратегии.

Эта компания, базирующаяся в Остине, штат Техас, уже превратилась в платформу, используемую более чем 17 000 агентств недвижимости и более чем 87 000 агентов. Ожидается, что ее годовой постоянный доход к 2025 году вырастет на 40%, и она уже приближается к прибыльности. Конкретная оценка стоимости компании не разглашается, однако компания подчеркнула, что этот раунд финансирования стал значительным повышением оценки по сравнению с раундом B-1, проведенным в августе 2023 года.

Партнер Bessemer Venture Partners, Бёрон Диттель, который инвестировал в Luxury Presence в третий раз, отметил, что у компании есть потенциал переопределить одну из крупнейших традиционных отраслей мира — недвижимость. Он считает, что компания может конкурировать с такими вертикальными AI/SaaS-компаниями, как Shopify, Toast, ServiceTitan.

Luxury Presence уже внедрила несколько инструментов ИИ в практическую деятельность. Например, Presence Copilot используется как заметочный инструмент для поддержки работы агентов на месте, а также коммерциализированы ‘AI-маркетинговая команда’ для написания блогов и оптимизации рекламных бюджетов, что произошло уже в прошлом году. Креймер отметил: «Мы движемся за пределы простого автоматизации маркетинга, развиваясь в CRM-движок, который способен предсказывать моменты сделки, целевую аудиторию и даже передавать сообщения».

Особое внимание уделяется тому, что новая платформа Presence собирает данные о действиях внутри сети агентов и на их основе строит прогнозные модели. Компания объяснила, что, объединяя внешнюю информацию, такую как записи о правах собственности, историю социальных активностей, изменения активов и другие данные, можно выявлять потенциальные сделки, которые еще не выставлены на рынок.

Presence подчеркивает, что существующие решения в области технологий недвижимости часто основаны на разрозненных системах, требующих ручного ввода данных и управления активностями агентами, тогда как их продукт интегрирует все функции в единую платформу, что обеспечивает более высокую производительность и конверсию. Аналитики также добавляют, что реальные пользователи показывают более быстрый рост и больший объем сделок по сравнению с конкурентами, такими как Boomtown, Market Leader, Agent Image.

Модель дохода основана на подписке SaaS, охватывая клиентов разного масштаба — от индивидуальных агентов до крупных агентств. Кроме того, при использовании собственной ИИ для консультаций с клиентами может применяться оплата по объему использования.

Этот раунд финансирования произошел на фоне признаков восстановления инвестиций в стартапы в области технологий недвижимости. В 2025 году глобальные инвестиции в ранние и растущие компании в сфере недвижимости составили около 10,4 миллиарда долларов (около 14,97 триллионов вон), что на 56% ниже пика 2019 года, но уже показывает признаки восстановления по сравнению с 2024 годом.