Можно купить дом, не продавая монеты? Newrez запускает криптовалютные ипотечные кредиты, цифровые активы входят в систему ипотечного кредитования

16 января поступила информация, что крупный американский ипотечный кредитор Newrez объявил о запуске программы криптовалютных ипотечных кредитов, которая начнёт работу в феврале 2026 года. Эта программа позволит подходящим заемщикам использовать криптовалюту для подачи заявки на ипотеку без необходимости продажи цифровых активов. Этот шаг считается важным этапом интеграции криптоактивов в мейнстримовые финансовые системы.

Согласно информации, раскрытой компанией Newrez, данный план является частью их серии финансовых продуктов Smart. В отличие от предыдущих подходов, заемщики больше не обязаны заранее конвертировать биткоины или другие основные цифровые активы для подтверждения источника средств. Вместо этого они могут включить криптоактивы в процессы подтверждения активов и финансовой оценки. Это означает, что пользователи, долгое время держащие цифровые активы, при покупке жилья смогут одновременно сохранять потенциальный рост стоимости своих активов и избегать налогов на прирост капитала при продаже.

В традиционной системе ипотечного кредитования криптовалюты обычно рассматриваются как высоковолатильные и трудно проверяемые активы, и большинство финансовых учреждений требуют их конвертации в фиатные деньги для учета в балансовых отчетах. Новое решение от Newrez меняет этот подход, прямо признавая криптоактивы, подтвержденные и соответствующие требованиям, как часть легитимного богатства. Хотя компания пока не опубликовала полные детали по управлению рисками и оценке стоимости, она ясно подчеркнула, что приоритет будет отдаваться ликвидным и широко признанным на рынке цифровым активам.

Этот шаг посылает ясный сигнал: криптовалюты переходят от статуса «высорискованных спекулятивных активов» к инструментам долгосрочного богатства, приемлемым для финансовых институтов. Для покупателей жилья использование криптовалютных ипотек снижает барьеры между активным управлением и реальными жизненными целями, позволяя цифровым активам впервые играть практическую роль в сфере жилищного финансирования.

Общественное восприятие в целом положительное. Обсуждения в социальных сетях указывают, что такой подход повышает практическую ценность криптоактивов и предоставляет богатым пользователям более гибкие возможности по управлению активами. Конечно, есть и мнения, что волатильность цифровых активов по-прежнему предъявляет высокие требования к управлению рисками у кредитных организаций, и соответствующие модели требуют времени для проверки.

С точки зрения отрасли, эксперимент Newrez может стать примером для подражания. Если всё пройдет успешно, другие ипотечные организации могут последовать примеру, ускоряя интеграцию криптовалют в традиционные финансовые системы. Криптовалюты перестают быть только средством для торговли и спекуляций, и постепенно переходят к более широкому использованию в платежах, финансировании и управлении активами.