Департамент земель Дубая запускає другий етап токенізації XRPL

Дубай зробив ще один крок у напрямку цифровізації ринків нерухомості. 20 лютого Дубайський земельний департамент (DLD) та компанія з токенізації Ctrl Alt оголосили про Другу фазу проекту токенізації нерухомості міста. Нова фаза вводить контрольований вторинний ринок торгівлі токенізованими об’єктами на XRP Ledger.

Ця оновлення слідує за попереднім пілотним проектом, який токенізував 10 об’єктів нерухомості вартістю понад 5 мільйонів доларів. Тепер, коли вторинна торгівля запущена у регульованому тестовому середовищі, чиновники прагнуть покращити ліквідність і розширити доступ інвесторів. Ripple Custody продовжує забезпечувати безпеку активів у мережі через партнерів інфраструктури проекту.

Друга фаза відкриває вторинну торгівлю

Друга фаза є важливим оновленням порівняно з початковим пілотом. Під час Першої фази проект зосереджувався головним чином на створенні та випуску токенів прав власності на нерухомість. Тепер інвестори можуть перепродавати відповідні токени у контрольованому вторинному ринку. Близько 7,8 мільйонів токенів, випущених раніше, тепер доступні для торгівлі в рамках регульованої системи.

Важливо, що середовище торгівлі залишається під суворим контролем. Чиновники розробили цю фазу для тестування ефективності ринку та захисту інвесторів. Транзакції продовжують виконуватися на XRPLedger, при цьому записи про власність залишаються синхронізованими з офіційним земельним реєстром Дубая. Такий підхід має на меті поєднати швидкість блокчейну з традиційною юридичною впевненістю.

Як працює інфраструктура

Ctrl Alt виступає як основний партнер інфраструктури токенізації. Спочатку компанія створила токени прав власності на нерухомість, а тепер забезпечує роботу вторинного ринку. Її система безпосередньо інтегрується з базами даних DLD, дозволяючи передавати право власності на нерухомість у блокчейн, зберігаючи при цьому юридичне визнання поза ланцюгом. Для другої фази платформа вводить управлінські токени активів, що посилаються на віртуальні активи (ARVA). Вони працюють разом з оригінальними токенами власності.

Разом вони створюють єдину незмінну запис про право власності. Оскільки Ctrl Alt має ліцензію Постачальника послуг віртуальних активів і ліцензію брокера-дилера, проект працює в рамках регульованої системи цифрових активів Дубая. Керівники компанії наголосили, що вторинна торгівля є необхідною для розвитку токенізації реальних активів. Без ліквідності після випуску токенізовані активи часто залишаються обмеженими у застосуванні.

Стратегія Дубая щодо реальних активів

Розширення підкреслює ширше прагнення Дубая стати лідером у токенізації нерухомості. Емірат поступово створює регуляторну ясність через VARA та інші ініціативи у сфері цифрових активів. Поєднуючи державний контроль із блокчейн-інфраструктурою, чиновники сподіваються залучити глобальний капітал до ринків нерухомості. Токенізація може знизити бар’єри для входу інвесторів, які не можуть купити цілі об’єкти. Моделі дробової власності також можуть збільшити участь на ринку. Водночас контрольований запуск пілота дозволяє регуляторам вивчати ризики перед масштабуванням.

Що далі

Поки що друга фаза залишається структурованим пілотом, а не повноцінним відкритим ринком. Однак запуск свідчить про зростаючу довіру до інфраструктури нерухомості на основі блокчейну. Якщо вторинний ринок працюватиме гладко, Дубай може значно розширити цю програму. Цей крок підсилює глобальний тренд щодо токенізації реальних активів. Втім, довгостроковий успіх залежатиме від ліквідності, прийняття користувачами та регуляторної послідовності. На даний момент Дубай чітко зайняв провідні позиції у цій гонці.