GEO Group Mua lại Cơ sở giam giữ San Diego trong $60M Giao dịch chiến lược, Tài trợ qua Bán tài sản tại Oklahoma

Tập đoàn GEO (NYSE: GEO) đã ký thỏa thuận mua lại Cơ sở giam giữ khu vực phía Tây tại San Diego, California, một trung tâm giam giữ liên bang có sức chứa 770 giường, với giá trị $60 triệu đô la. Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất vào ngày 31 tháng 7 năm 2025, phụ thuộc vào các điều kiện đóng cửa tiêu chuẩn.

Cấu trúc tài chính và Chiến lược thuế

Việc mua lại sẽ được cấu trúc như một trao đổi bất động sản cùng loại, được tài trợ bằng khoản thu từ việc GEO đã công bố trước đó bán Cơ sở giam giữ Lawton ở Oklahoma, dự kiến sẽ hoàn tất vào ngày 25 tháng 7 năm 2025. Phương pháp chiến lược này nhằm tạo ra khoảng $222 triệu đô la tiết kiệm thuế lợi nhuận vốn bằng tiền mặt. Sau cả hai giao dịch, GEO dự kiến thu về khoản tiền ròng khoảng $57 triệu đô la.

Hồ sơ doanh thu và vận hành

GEO hiện đang vận hành cơ sở giam giữ San Diego theo hợp đồng thuê, tạo ra khoảng $300 triệu đô la doanh thu hàng năm từ hợp đồng với Cục Tuần tra Liên bang Mỹ. Hợp đồng thuê hiện tại, kéo dài đến ngày 31 tháng 3 năm 2029, tiêu tốn của công ty khoảng 5,1 triệu đô la mỗi năm. Cơ sở giam giữ khu vực phía Tây đã phục vụ hoạt động giam giữ liên bang tại khu vực San Diego trong khoảng 25 năm.

Phân bổ vốn và Giảm nợ

Công ty dự định sử dụng khoản thu ròng, kết hợp với dự trữ tiền mặt và khả năng thanh khoản có sẵn, để trả hết nợ có thế chấp cao cấp, bao gồm khoảng triệu đô la nợ biến động lãi suất. Việc giảm nợ này nhằm tạo điều kiện cho GEO xem xét các khoản lợi nhuận dành cho cổ đông trong tương lai.

Lý do chiến lược

Theo ông George C. Zoley, Chủ tịch điều hành, việc mua lại dự kiến sẽ làm tăng EBITDA điều chỉnh hàng năm đồng thời mang lại lợi ích thuế đáng kể thông qua cấu trúc trao đổi. Vị trí gần Tòa án Quận của U.S. District Court cho Quận phía Nam California giúp cơ sở này duy trì vị thế chiến lược để tiếp tục cung cấp dịch vụ giam giữ và vận chuyển liên bang.

GEO vận hành và hỗ trợ 98 cơ sở trên toàn thế giới với khoảng 77.000 giường tại Hoa Kỳ, Úc, Nam Phi và Vương quốc Anh, tuyển dụng lên tới 18.000 nhân viên.