Thị trường nhà ở Mỹ vừa đạt một cột mốc quan trọng—không phải là điều bạn muốn ăn mừng. Giá căn hộ đang trải qua mức giảm mạnh nhất trong hơn một thập kỷ rưỡi. Chúng ta đang nói về mức thấp nhất trong 14 năm về áp lực khấu hao đối với bất động sản nhà ở.

Loại suy thoái này trong bất động sản truyền thống thường báo hiệu những chuyển biến kinh tế rộng lớn hơn. Khi các tài sản vật chất gặp khó khăn, vốn thường bắt đầu tìm kiếm các nơi lưu trữ giá trị thay thế. Sự hạ nhiệt của thị trường bất động sản thường đi trước các chu kỳ cân đối lại danh mục đầu tư lớn.

Điều này có ý nghĩa gì đối với những người theo dõi xu hướng vĩ mô? Tăng tồn kho, thắt chặt điều kiện tín dụng và chi phí vay thế chấp tăng đều đóng vai trò. Đây là những trở ngại cấu trúc tương tự đang ảnh hưởng đến thanh khoản của nhiều loại tài sản hiện nay.