Mơ ước về một ngôi nhà châu Âu? Đây là những gì $1 Euro Houses thực sự khiến bạn phải trả

Nghe có vẻ quá tốt để là thật? Thực ra, đúng vậy. Trong khi một số quốc gia châu Âu thực sự đang bán nhà bỏ hoang với giá 1 euro, câu chuyện đằng sau những giao dịch này còn phức tạp hơn nhiều so với tiêu đề đề cập.

Tại sao Chính phủ Hầu như đang Tặng Nhà?

Châu Âu nông thôn đang nhanh chóng rỗng ruột. Người trong độ tuổi lao động liên tục bỏ chạy khỏi các thị trấn nhỏ để đến thành phố, để lại những làng mạc bị bỏ hoang dần đổ nát. Chính phủ nhận ra rằng các bất động sản bỏ hoang không chỉ là những mụn nhọt về mặt thẩm mỹ—chúng còn là gánh nặng kinh tế. Vì vậy họ bắt đầu sáng kiến “$1 nhà” để thu hút người dân trở lại và phục hồi các khu vực này. Nghe có vẻ cao quý, đúng không? Nhưng vấn đề là chuyện gì xảy ra sau khi bạn mua.

Ý: Hàng nghìn căn có sẵn, Nhưng với Chi phí Thực sự là gì?

Ý đã mất 384.000 người chỉ trong năm 2020—mức giảm dân số lớn nhất trong hơn một thế kỷ. Hàng nghìn căn nhà trống rỗng khắp đất nước, nhiều căn được rao bán chỉ với 1 euro trong các cuộc đấu giá.

Vấn đề là: những căn nhà này đang trong tình trạng tồi tệ. Bạn không chỉ mua một ngôi nhà; bạn đang mua một dự án cải tạo lớn. Dự kiến sẽ phải bỏ ra khoảng €30,000 để sửa chữa một bất động sản rộng 700 bộ vuông. Đó chưa tính thuế, phí kết nối tiện ích, và hoa hồng môi giới. Một số người mua còn mua nhiều căn để chia sẻ chi phí, nhưng đó vẫn là một khoản đầu tư đáng kể cho những “ngôi nhà 1 euro.”

Pháp: Thời hạn 6 Tháng

Pháp cung cấp các giao dịch tương tự—những căn nhà khoảng 1.000 bộ vuông với giá 1 euro ở các làng xa xôi như Saint-Amand-Montrond. Nhưng họ có những yêu cầu nghiêm ngặt: bạn phải thực sự sống trong bất động sản đó, bắt đầu sửa chữa trong vòng 6 tháng kể từ ngày mua, và hoàn thành trong vòng hai năm. Bạn cũng không thể chuyển nhượng để cho thuê hoặc đầu tư Airbnb. Đây là về việc phục hồi thực sự, không phải đầu cơ.

Croatia: Giao Dịch Mạnh Tay Nhất (Với Những Điều Kiện Kèm Theo)

Legrad, một làng phía Bắc Croatia, đang bán nhà bỏ hoang với giá 1 kuna—chỉ khoảng $0.16. Nghe có vẻ tuyệt vời cho đến khi bạn đọc kỹ điều khoản: bạn phải ít nhất 40 tuổi, chứng minh khả năng tài chính, và cam kết sở hữu bất động sản ít nhất 15 năm.

Điểm tích cực? Thị trấn sẽ chi trả 20% chi phí cải tạo (khoảng €5,000). Nhưng thời hạn giữ bất động sản 15 năm có nghĩa là bạn về cơ bản bị ràng buộc với địa điểm này lâu dài. Đó không chỉ là mua nhà; đó là cam kết về lối sống.

Ireland: Thực ra Họ Sẽ Trả Bạn (Gần Như)

Chính sách của Ireland khá khác biệt. Chính phủ cung cấp các khoản trợ cấp lên tới €84,000 nếu bạn phục hồi một bất động sản bỏ hoang trên một trong 30 hòn đảo xa xôi của họ qua sáng kiến “Hòn Đảo Của Chúng Ta”. Thách thức? Những hòn đảo này rất biệt lập—kết nối với đất liền phụ thuộc vào thời tiết và thủy triều. Thật sự là rất xa xôi.

Công dân không Ireland cần visa cư trú dài hạn, thêm một lớp thủ tục hành chính nữa.

Toán Học Thực Sự: Bạn Đang Chi Tiêu Gì?

• Ý: €1 + €30,000 sửa chữa + thuế + tiện ích = hơn €30,000
• Pháp: €1 + chi phí sửa chữa + cam kết 2 năm + yêu cầu cư trú lâu dài
• Croatia: $0.16 + €5,000 (trừ 20% trợ cấp) + cam kết 15 năm = hơn €4,000
• Ireland: có trợ cấp €84,000, nhưng yêu cầu visa và thích nghi sống trên đảo

Ai Nên Xem Xét Thực Sự?

Những người làm việc từ xa và du mục kỹ thuật số đã chứng minh rằng điều này khả thi kể từ khi đại dịch bùng phát. Người nghỉ hưu tìm kiếm khởi đầu mới ở nước ngoài. Những người thực sự muốn thay đổi lối sống, không phải để lướt sóng nhanh chóng.

Xu hướng nhà euro là có thật, nhưng đây không phải là kế hoạch làm giàu nhanh chóng. Đó là một cam kết nghiêm túc để xây dựng lại cuộc sống của bạn ở nông thôn châu Âu—và đó chính là điểm mấu chốt.