Có sự phân kỳ thú vị trong thị trường nhà ở Mỹ ngay bây giờ. Thanh toán vay thế chấp hàng tháng giảm xuống còn $2,365, giảm 4.7% so với cùng kỳ năm ngoái, khi lãi suất giảm xuống còn 6.15%—mức thấp nhất trong vòng một năm. Nghe có vẻ tích cực, phải không? Không hẳn vậy. Giá nhà chỉ tăng 1.1% hàng năm, điều này cho thấy đà tăng đang chậm lại. Đây là sự mâu thuẫn: mặc dù gánh nặng thanh toán đã giảm, người mua nhà vẫn không xuất hiện. Doanh số bán nhà đang chờ xử lý giảm 6.7%, và doanh số mới cũng chậm lại. Điều này cho thấy sự giảm bớt gánh nặng chi phí không đủ để kéo người mua trở lại thị trường. Bất ổn kinh tế rộng hơn đang ảnh hưởng đến quyết định mua nhà, ngay cả khi chi phí vay mượn giảm. Chỉ số stagflation cổ điển—chi phí giảm nhưng hoạt động không theo kịp.