Giới giàu châu Âu đã sử dụng tiền điện tử để mua nhà: Tại sao hơn 100 giao dịch đằng sau stablecoin lại chuyển sang neo vào euro

Thanh toán tiền mã hóa từ khái niệm thành hiện thực. Trong năm qua, hàng trăm nhà đầu tư có tài sản ròng cao ở châu Âu đã mua bất động sản bằng tiền mã hóa, ứng dụng thanh toán tiền mã hóa Brighty đã tạo điều kiện cho hơn 100 giao dịch, mỗi giao dịch từ 500.000 đến 2,5 triệu đô la. Đáng chú ý hơn là, lựa chọn stablecoin của các nhà đầu tư này đang thay đổi một cách âm thầm.

Triển khai thanh toán tiền mã hóa trong lĩnh vực bất động sản

Quy mô giao dịch đã hình thành

Nikolay Denisenko, đồng sáng lập Brighty, tiết lộ rằng nền tảng của họ đã tạo điều kiện cho hàng trăm nhà đầu tư có tài sản ròng cao thực hiện các giao dịch bất động sản bằng tiền mã hóa trong năm qua. Hơn 100 giao dịch dù có vẻ con số không lớn, nhưng đây đều là các giao dịch lớn với giá trị từ 500.000 đến 2,5 triệu đô la mỗi giao dịch, tổng quy mô giao dịch có thể đã đạt hàng trăm triệu đô la.

Các giao dịch tập trung chủ yếu ở năm quốc gia và khu vực châu Âu: Anh, Pháp, Malta, Síp và Andorra. Đặc điểm chung của các khu vực này là trung tâm tài chính trưởng thành (Anh, Pháp), hoặc có thái độ tương đối cởi mở với tài sản tiền mã hóa (Malta, Síp), hoặc là các trung tâm tài chính ngoài khơi (Andorra). Sự đa dạng trong phân bố địa lý cho thấy thanh toán tiền mã hóa đã hình thành mức độ chấp nhận tương đối rộng rãi ở thị trường bất động sản châu Âu.

Sự chấp nhận của khách hàng có tài sản ròng cao là chìa khóa

Ý nghĩa lớn nhất của hiện tượng này nằm ở sự tham gia của các nhà đầu tư có tài sản ròng cao. Những nhà đầu tư này có độ nhạy cảm cao với rủi ro, yêu cầu khắt khe nhất đối với tính bảo mật và ổn định của công cụ thanh toán. Sự chấp nhận của họ có nghĩa là công cụ thanh toán tiền mã hóa đã vượt qua lựa chọn thị trường nghiêm ngặt nhất, có khả năng sử dụng trong các giao dịch lớn.

Sự thay đổi âm thầm trong lựa chọn stablecoin

Chuyển từ USDC sang EURC

Đằng sau dữ liệu giao dịch này ẩn chứa một sự thay đổi sâu sắc hơn. Trước đây, khách hàng có tài sản ròng cao chủ yếu sử dụng USDC (stablecoin neo đô la do Circle phát hành). Nhưng hiện nay ngày càng nhiều khách hàng chuyển sang stablecoin neo euro, như EURC. Sự thay đổi này dường như đơn giản, nhưng thực tế phản ánh sự trưởng thành của thị trường.

Logic kinh tế đằng sau sự chuyển đổi

Lý do khách hàng chuyển sang stablecoin neo euro rất trực tiếp: tránh chi phí chuyển đổi. Khi mua nhà ở châu Âu, kết toán cuối cùng thường cần đến euro. Nếu sử dụng USDC (neo đô la), cần phải chuyển đổi sang euro trước, quá trình này sẽ phát sinh chênh lệch tỷ giá và phí giao dịch. Trong khi sử dụng trực tiếp EURC, có thể tiết kiệm khoản chi phí này.

Điều này phản ánh hai hiện tượng:

• Những người tham gia thị trường ngày càng xem xét chi phí một cách chi tiết hơn
• Nhu cầu về stablecoin địa phương đang gia tăng

Suy tư sâu sắc về ý nghĩa thị trường

Dấu hiệu trưởng thành của kịch bản ứng dụng

Tiền mã hóa từ hàng hóa đầu cơ chuyển thành công cụ thanh toán, rồi được sử dụng trong các giao dịch lớn, ít thường xuyên, giá trị cao như bất động sản, đây là biểu hiện của sự trưởng thành của kịch bản ứng dụng. Giao dịch bất động sản liên quan đến pháp lý, thuế, giám sát quỹ và nhiều khâu khác, việc có thể áp dụng thanh toán tiền mã hóa trong lĩnh vực này cho thấy cơ sở hạ tầng cấu hình và khuôn khổ tuân thủ đã tương đối hoàn thiện.

Xu hướng phân hóa thị trường stablecoin

USDC là stablecoin có tính thanh khoản mạnh nhất toàn cầu, với vốn hóa thị trường 7,469 tỷ đô la, chiếm 2,42% trong thị trường tiền mã hóa. Nhưng từ trường hợp này có thể thấy, một stablecoin neo đô la duy nhất không đủ để đáp ứng nhu cầu thanh toán toàn cầu, nhu cầu về stablecoin địa phương hóa (như EURC) đang gia tăng. Điều này báo hiệu rằng thị trường stablecoin có thể phát triển theo xu hướng đa dạng hóa.

Khả năng chênh lệch giá địa lý

Các nhà đầu tư có tài sản ròng cao thực hiện giao dịch bất động sản ở nhiều quốc gia châu Âu, cũng tạo ra kịch bản cho thanh toán xuyên biên giới. Lợi thế xuyên biên giới của thanh toán tiền mã hóa được thể hiện ở đây — so với chuyển khoản ngân hàng truyền thống, thanh toán tiền mã hóa có thể hoàn thành chuyển tiền quốc tế và kết toán nhanh hơn, chi phí thấp hơn.

Tóm tắt

Các nhà đầu tư có tài sản ròng cao châu Âu chấp nhận thanh toán tiền mã hóa để mua nhà, điều này không chỉ là một bước đột phá trong kịch bản ứng dụng, mà quan trọng hơn là những người tham gia thị trường đang tối ưu hóa chi phí và hiệu quả. Sự chuyển đổi từ USDC sang EURC phản ánh rằng thị trường thanh toán tiền mã hóa đang phát triển từ “có thể sử dụng” thành “tiện dụng hơn”, địa phương hóa và tối ưu hóa chi phí trở thành chiều kích cạnh tranh mới. Tín hiệu này có ý nghĩa lớn đối với toàn bộ hệ sinh thái thanh toán tiền mã hóa — ứng dụng quy mô lớn thực sự thường xuất phát từ lựa chọn tự phát của người dùng trong các kịch bản thực tế nhất.