Cousins Properties (CUZ) Nhận Đà Thăng Tiến Mới khi BMO Capital Nâng Xếp Hạng

Trong một bước đi quan trọng vào ngày 9 tháng 1 năm 2026, BMO Capital đã điều chỉnh quan điểm về Cousins Properties, chuyển cổ phiếu từ Thị trường Hiệu suất sang Vượt trội. Việc nâng cấp này báo hiệu sự tin tưởng mới vào nhà phát triển bất động sản, được hỗ trợ bởi các dự báo giá cụ thể.

Mục tiêu giá của nhà phân tích chỉ ra mức lợi nhuận hai chữ số

Ý kiến ​​chung của các nhà phân tích vẽ nên một bức tranh lạc quan. Tính đến cuối tháng 12 năm 2025, các chuyên gia đã đặt mục tiêu trung bình trong 12 tháng là 32,21 đô la cho mỗi cổ phiếu CUZ—tăng đáng kể 21,06% so với mức đóng cửa gần đây là 26,61 đô la. Phạm vi ước tính dao động từ 26,26 đô la ở mức bảo thủ đến 36,75 đô la cho các nhà đầu cơ, phản ánh các quan điểm khác nhau về triển vọng của công ty.

Gió ngược doanh thu chống lại tâm lý tích cực

Mặc dù đã nâng cấp xếp hạng tăng trưởng, Cousins Properties vẫn đối mặt với một số thách thức vận hành. Doanh thu hàng năm dự kiến sẽ giảm 7,01% xuống còn 889 triệu đô la, trong khi lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu không theo chuẩn GAAP (EPS) dự báo đạt 0,55. Các số liệu này cho thấy việc nâng cấp phản ánh sự tin tưởng vào định giá và vị trí chiến lược hơn là sự tăng tốc lợi nhuận trong ngắn hạn.

Các tổ chức lớn đang điều chỉnh cổ phần của họ

Một liên minh rộng gồm 759 quỹ và tổ chức nắm giữ vị trí trong CUZ, mặc dù cơ sở này đã giảm đi 23 cổ đông (2.94%) trong quý gần đây. Sở hữu của các tổ chức giảm 1,31% xuống còn khoảng 199,7 triệu cổ phiếu, cho thấy một sự rút lui nhẹ trong việc tích lũy. Tuy nhiên, tỷ lệ phân bổ danh mục trung bình vào CUZ là 0,24% trên tất cả các quỹ—tăng 4%—cho thấy những người còn lại vẫn duy trì cam kết.

Các chuyển động chính của các tổ chức:

Principal Financial Group vẫn là nhà nắm giữ lớn nhất với 12,47 triệu cổ phiếu (7.42% cổ phần), mặc dù đã cắt giảm cổ phần 2,80% và giảm tỷ trọng danh mục của mình 10,55% trong quý trước. APG Asset Management US nắm giữ vị trí lớn thứ hai với 7,67 triệu cổ phiếu (4.57%), giảm 2,51% về số lượng cổ phiếu và 6,29% về tỷ lệ phân bổ.

Vanguard Real Estate Index Fund nắm giữ 6,24 triệu cổ phiếu (3.72%), giảm nhẹ 0,82%, kèm theo điều chỉnh giảm 3,29% trong phân bổ danh mục. Centersquare Investment Management đã tăng vị thế của mình lên 2,34% lên 5,67 triệu cổ phiếu (3.37%), nhưng vẫn cắt giảm tổng thể tiếp xúc danh mục của mình 4,43%. Quỹ ETF iShares Core S&P Mid-Cap (IJH) nắm giữ 5,47 triệu cổ phiếu (3.26%), gần như không đổi so với quý trước nhưng giảm 3,99% trong phân bổ.

Cơ chế thị trường cho thấy còn nhiều triển vọng tích cực

Tỷ lệ put-to-call cho CUZ là 0,20, một chỉ số cho thấy xu hướng tích cực rõ ràng. Thước đo này phản ánh các nhà giao dịch quyền chọn đặt cược vào sự tiếp tục tăng giá, phù hợp với triển vọng nâng cấp của BMO Capital và các mục tiêu giá chung cho thấy tiềm năng tăng 21%.