Bản đồ các khu phố giàu có nhất của Arizona: Những vùng ngoại ô nào dẫn đầu về thu nhập và giá trị bất động sản

Các cộng đồng ngoại ô giàu có nhất của Arizona kể một câu chuyện thú vị về sự thịnh vượng kinh tế khu vực, với các khu phố giàu có tập trung chủ yếu ở hai trục đô thị lớn. Phân tích dữ liệu Điều tra Dân số và định giá bất động sản cho thấy một mô hình rõ ràng: khu vực đô thị Phoenix-Mesa-Chandler chiếm ưu thế với 14 trong 20 vị trí hàng đầu, trong khi khu vực Tucson chiếm 6 vị trí còn lại, bao gồm cả khu ngoại ô có thu nhập cao nhất tổng thể.

Phân phối của cải qua các khu đô thị của Arizona

Khi xem xét các khu ngoại ô giàu có nhất của Arizona, Catalina Foothills ở Tucson nổi bật với thu nhập trung bình hộ gia đình là $170,897 và giá trị trung bình nhà ở là $761,048. Tiếp theo là Scottsdale trong khu vực Phoenix-Mesa-Chandler, nơi thu nhập trung bình hộ gia đình là $168,679 và giá nhà thường bán với giá $938,118.

Cộng đồng xếp thứ ba, Queen Creek (Phoenix-Mesa-Chandler), ghi nhận thu nhập trung bình hộ gia đình là $162,363 và giá trị trung bình nhà ở đạt $640,576. New River, cũng nằm trong khu vực đô thị Phoenix, xếp thứ tư với thu nhập trung bình hộ gia đình là $159,599 và giá trị nhà trung bình là $766,561.

Các cộng đồng giàu trung bình

Tầng trung của các khu ngoại ô giàu có nhất Arizona bắt đầu với Tanque Verde gần Tucson ($157,326 thu nhập hộ gia đình hàng năm, $679,407 giá trị nhà) và mở rộng qua các cộng đồng như Gilbert ($145,526 thu nhập, $581,829 nhà) và Anthem ($143,659 thu nhập, $577,257 nhà).

Trong phạm vi này, chúng ta còn thấy Fountain Hills ($140,542 thu nhập hộ gia đình, $753,411 nhà) và Chandler ($134,123 thu nhập, $542,177 nhà), đều là những điểm tựa cho hồ sơ kinh tế của khu vực Phoenix-Mesa-Chandler. Oro Valley gần Tucson hoàn thiện phân khúc này với thu nhập trung bình hộ gia đình là $133,439 và giá trị nhà trung bình là $531,670.

Các khu ngoại ô giàu mới nổi: Ngưỡng thu nhập $110,000-$133,000

Một số khu ngoại ô của Arizona đang xây dựng đà thịnh vượng trong phạm vi này. Marana (khu vực Tucson) ghi nhận thu nhập trung bình hộ gia đình là $130,659 với giá trị nhà trung bình là $444,345, trong khi Vail trong khu vực Tucson cho thấy thu nhập hộ gia đình là $130,479 và giá trị nhà là $421,260.

Khu vực Phoenix-Mesa-Chandler bao gồm Goodyear ($121,426 thu nhập, $478,411 nhà) và Peoria ($119,995 thu nhập, $499,551 nhà). Gold Canyon theo sau với thu nhập trung bình hộ gia đình là $119,660 và giá trị nhà trung bình là $495,631. Sahuarita, nối liền khu vực Tucson, thể hiện thu nhập hộ gia đình là $117,690 với giá trị nhà là $365,404.

Xây dựng sự thịnh vượng: Phạm vi $107,000-$113,000

Một số cộng đồng đang phát triển tạo nền tảng cho sự giàu có ngoại ô của Arizona. Buckeye trong khu vực Phoenix-Mesa-Chandler có thu nhập trung bình hộ gia đình là $113,682 với giá trị nhà trung bình là $404,585. Sun Tan Valley báo cáo thu nhập hộ gia đình là $108,603 và nhà trung bình là $407,834.

Maricopa, một khu ngoại ô khác của Phoenix-Mesa-Chandler, ghi nhận thu nhập trung bình hộ gia đình là $108,500 với giá trị nhà trung bình là $359,461. Đứng cuối trong top 20, Surprise trong khu vực Phoenix trung bình thu nhập hộ gia đình là $107,511 với giá trị nhà trung bình là $432,562.

Những điểm chính về sự giàu có của các khu ngoại ô Arizona

Dữ liệu cho thấy sự tập trung của các khu ngoại ô giàu có ở Phoenix-Mesa-Chandler phản ánh các mô hình kinh tế rộng lớn hơn, với khu vực đô thị này hỗ trợ các mức thu nhập đa dạng qua nhiều cộng đồng. Phát triển ngoại ô của khu vực đã tạo ra nhiều khu phố thịnh vượng, từ các cộng đồng đã thành lập như Scottsdale đến các vùng phát triển mới.

Các khu ngoại ô giàu có của Tucson, dù số lượng ít hơn, nhưng bao gồm cộng đồng có thu nhập cao nhất của bang là Catalina Foothills. Phân bổ này cho thấy cả hai trục đô thị đều cung cấp con đường đến sự giàu có, mỗi nơi có đặc điểm định giá bất động sản và đặc điểm cộng đồng riêng biệt.

Nguồn dữ liệu: Xếp hạng dựa trên dữ liệu Khảo sát cộng đồng của Mỹ năm 2023, với định giá nhà năm 2025 được lấy từ Zillow. Phân tích bao gồm các khu ngoại ô của Arizona có hơn 5.000 hộ gia đình, dữ liệu thu thập đến tháng 8 năm 2025.