Giá nhà mới ở hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản cao gấp hơn 10 lần thu nhập hàng năm

SelfStaking · 2026-03-13T09:28:59+00:00

Giá nhà mới xây ở các khu vực ngoài Tokyo, Nhật Bản, đã tăng rõ rệt, trung bình vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm của địa phương, khiến các gia đình công nhân bình thường gặp khó khăn trong việc mua nhà. Tỷ lệ giá nhà so với thu nhập toàn quốc là 10.38 lần, cho thấy các gia đình có thu nhập đơn lẻ khó có thể trang trải cho nhà mới. Các chuyên gia chỉ ra rằng, giá nhà nên nằm trong khoảng 5~7 lần thu nhập hàng năm là thực tế hơn.

SelfStaking

2026-03-13 09:28:59

Đang tạo bản tóm tắt

Tại Nhật Bản, giá nhà mới xây ngoài các khu vực khác ngoài Tokyo cũng đã trở nên rõ ràng hơn. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán đã tăng lên, trung bình của 24 tỉnh thành chiếm hơn một nửa toàn Nhật Bản, vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm của địa phương. Trên phạm vi toàn quốc, nhà mới xây đang trở thành thứ khó có thể chi trả đối với các gia đình lao động phổ thông.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê trung bình giá nhà mới bán ra năm 2024 (quy đổi theo diện tích 70 mét vuông) theo từng tỉnh thành, chia cho thu nhập trung bình hàng năm của địa phương để tính “tỷ lệ giá nhà trên thu nhập”. Trung bình toàn quốc của Nhật Bản là 10,38 lần, tăng so với 10,09 lần của năm 2023, vượt qua mức 10 lần liên tiếp trong 2 năm.

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là, các gia đình chỉ có một người đi làm sẽ rất khó mua nổi nhà mới. Ông Shigezawa Takashi, giám đốc công ty MFS, cung cấp dịch vụ tư vấn vay mua nhà “MogeCheck”, cho biết: “Nếu tính theo khoản vay 35 năm, thì giá nhà thực tế phù hợp với khoảng 5 đến 7 lần thu nhập hàng năm. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn.”

Để tiếp tục đọc, vui lòng nhấn vào đây, truy cập vào Nikkei Asian Review

Nhật Bản kinh tế báo và Financial Times đã hợp nhất thành một tập đoàn truyền thông từ tháng 11 năm 2015. Liên minh giữa hai tờ báo thành lập từ thế kỷ 19 của Nhật Bản và Anh, với khẩu hiệu “Tin tức kinh tế chất lượng cao, mạnh nhất”, đang thúc đẩy hợp tác trong nhiều lĩnh vực, bao gồm các chuyên đề chung. Trong khuôn khổ đó, hai trang web tiếng Trung của hai tờ báo đã thực hiện trao đổi bài viết.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.