你在哪些地方負擔得起兩房公寓？全州實情大揭密

美國租屋市場危機已達到關鍵轉折點。根據全國低收入住房聯盟（National Low Income Housing Coalition）最新研究，情況令人憂心：全國租客正陷入負擔能力的緊縮，房價漲幅遠超薪資增長。在2001年至2021年間，中位數租金上漲了17.9%，而中位家庭收入僅微幅上升3.2%。這一擴大的鴻溝使得低薪工人越來越難以負擔家庭和室友都需要的兩房公寓。

數據說故事

數據顯示一個令人擔憂的模式：只有13個州的兩房租金對於時薪低於$19 的工人來說是可負擔的。租客實際收入與能夠舒適負擔住房所需收入之間的差距，是當前租賃市場的主要挑戰。

最實惠的市場

在內陸和偏遠地區，租金相對較為可控。密西西比州是最實惠的州，兩房市場租金為$895 每月，約需每小時$17.21，遠低於平均租客工資$14.37。同樣，肯塔基州($931/月)、北達科他州($925/月)、西弗吉尼亞州($865/月)提供一些喘息空間，儘管這些州的工資差距仍然存在。

中等實惠區域包括阿肯色州($846/月)、愛荷華州($943/月)和阿拉巴馬州($943/月)。值得注意的是，阿肯色州的租客實際收入高於所需的$16.27對$17.85，成為少數在負擔能力方面的亮點。

高成本區域

在另一端，沿海和主要都市區域則呈現出高門檻。加州在負擔能力不足排行榜中名列前茅，一個兩房公寓每月$2,197，需時薪$42.25。那裡的平均租客工資為$33.67，造成超過$8,600的年收入差距。

夏威夷($2,175/月，需$41.83/小時)，以及麻薩諸塞州($2,165/月)，需$41.64/小時(，都幾乎是一般租客工資的兩倍。紐約)$2,084/月(，需$40.08/小時)，和華盛頓特區($1,838/月)，需$35.35/小時(，進一步顯示沿海地區對一般工人來說已變得幾乎負擔不起。

東北走廊州如新澤西州)$1,742/月(、馬里蘭州)$1,616/月(、康乃狄克州)$1,660/月(和特拉華州)$1,357/月(，都要求遠高於目前租客收入的工資。

中間地帶

像科羅拉多州)$1,671/月(、內華達州)$1,455/月(、俄勒岡州)$1,545/月(和德州)$1,303/月(，代表著爭奪中的中間區域——比偏遠地區更昂貴，但理論上對許多工薪族來說仍可負擔，儘管仍存在明顯的工資缺口。

負擔能力危機一覽

全面觀察揭示了區域性格局：

• 南方州普遍租金較低，但工資與需求之間存在差距
• 沿海和東北地區呈現最陡峭的負擔能力斷崖
• 中西部州結果參差不齊，有相對負擔得起的角落
• 山區和西部州變化巨大，從蒙大拿州)$1,002/月(較易負擔，到加州)限制性高$19

對租客的意義

根本的挑戰超越地理範圍。全國範圍內，時薪低於的工人——這一群體代表數百萬美國人——面臨獲得穩定兩房住房的結構性障礙。即使在“負擔得起”的州，大多數租客的收入也比所需的金額少10-15%，難以在不造成經濟壓力的情況下舒適支付房租。

數據凸顯一個國家現實：租賃市場已經徹底轉變。找到符合實際工資收入的兩房公寓，已成為低至中等收入工人的奢侈品，而非預期。