Cousins Properties (CUZ) 獲得新提振，因為 BMO Capital 提升了其評級

在2026年1月9日的一項重大舉措中，BMO Capital修正了對Cousins Properties的立場，將該股從市場表現調整為跑贏大市區域。此升級信號著對該房地產企業的信心重新建立，並有具體的價格預測作為支撐。

分析師目標價指向雙位數漲幅

分析師的共識描繪出一個樂觀的前景。截至2025年12月底，專家們設定的CUZ 12個月平均目標價為每股32.21美元，較該股近期收盤價26.61美元高出21.06%。預估範圍從較保守的26.26美元到看多的36.75美元，反映出對公司未來走向的不同觀點。

收入阻力與正面情緒並存

儘管評級升級為看多，Cousins Properties仍面臨一些營運挑戰。預計年度營收將下降7.01%，至8.89億美元，而非GAAP每股盈餘(EPS)則預測為0.55美元。這些數據顯示，升級反映的是對估值和策略定位的信心，而非短期盈利的加速。

主要機構正在調整持股

一個由759個基金和機構組成的廣泛聯盟持有CUZ的股份，但在最近一季中，這一基礎縮減了2.94%的持股數量(2.94%)。機構持股比例下降1.31%，約為1.997億股，顯示出持股略有回落。然而，所有基金的平均持股比例為0.24%，較之前增加了4%，表明仍有持續的投入。

主要機構動向：

Principal Financial Group仍是最大持有人，持有1247萬股(7.42%持股)，但在上一季中削減了2.80%的持股，並將投資組合權重降低了10.55%。APG Asset Management US持有767萬股(4.57%)，較前一季減少2.51%的股數和6.29%的配置比重。

Vanguard Real Estate Index Fund持有624萬股(3.72%)，略減0.82%，並調整投資組合的低配比例至3.29%。Centersquare Investment Management則獨樹一幟，持股增加2.34%，達到567萬股(3.37%)，但整體投資組合曝險仍縮減4.43%。iShares Core S&P Mid-Cap ETF (IJH)持有547萬股(3.26%)，與上一季基本持平，但配置比例下調3.99%。

市場機制暗示樂觀空間

CUZ的看跌/看漲比率為0.20，這一指標明顯偏向看多。此趨勢反映期權交易者押注於持續升值，與BMO Capital的升級展望以及預測的21%上行潛力一致。