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MREIT 透過策略性股份交換，在塔吉克的麥金利山成功獲得 P16.22 億的資產組合擴展
房地產投資信託MREIT, Inc.—Megaworld Corp.的物業投資部門—宣布了一項具有里程碑意義的交易，以強化其甲級辦公資產基礎。該交易涉及以資產換股的方式，收購價值162.2億披索的九座優質辦公大樓，標誌著公司多元化投資組合策略的重要一步。
此次收購將為MREIT注入165,477平方米的可租賃總面積，使其辦公室總可租面積提升至646,891平方米。根據向證券交易所提交的披露文件，合併後的投資組合使MREIT在菲律賓辦公房地產市場中佔據了重要地位。
塔吉格市頂級商業區的策略性資產收購
此次交易的九個目標資產均位於馬尼拉都會區最受追捧的商業樞紐之一——塔吉格市的麥克金利山(McKinley Hill)內，具有戰略性聚集。這些資產包括Science Hub Towers 1、3和4；由A、B、C樓組成的8 Campus Place綜合體；One Campus Place的A、B樓；以及東南亞校區(SEAC)。
這些辦公大樓皆屬於甲級分類，並位於菲律賓經濟區管理局((PEZA))註冊的區域內，為租戶提供特定的稅務和運營優勢。這一法規定位提升了資產對跨國公司和高端企業的吸引力。
擴展理由與市場定位
MREIT總裁兼執行長Jose Arnulfo C. Batac將此次交易形容為公司堅定致力於擴展其投資組合、並以位於一流地段的產生收益資產為核心的證明。塔吉格市的資產組合具有戰略契合度——結合高標準的基礎設施與商業區內穩定的租戶需求，該區域正經歷持續成長。
此次資產換股的機制使MREIT能在擴充資產基礎的同時保持財務彈性。這一策略反映出菲律賓REIT行業內不斷演變的資本策略，企業越來越多地利用股權交易來獲取優質資產。