剛剛深入研究了一些德州房地產數據，發現了一些有趣的地方，關於該州實際資金集中的位置。結果顯示，德州最富裕的社區比我想像中還要昂貴得多。

休斯頓附近的西大學區（West University Place）位居榜首，平均家庭收入接近$410k ，房價則接近180萬美元。但如果要談論德州房價最昂貴的富裕社區，達拉斯的大學公園（University Park）就非常驚人——平均收入約為$390k ，房價平均超過240萬美元。南湖（Southlake）也是一個重要的富裕地區，收入約為$382k ，房屋平均約為128萬美元。

我觀察到的模式是，這些德州最富裕的郊區主要集中在三個都市圈：達拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）佔據了前20名中的11個，休斯頓都市圈有5個，奧斯汀則有3個。休斯頓的貝萊爾（Bellaire）很有趣——收入約為$311k ，房價約為112萬美元。接著是科利維爾（Colleyville），收入約為$265k ，而在斯坦納牧場（Steiner Ranch）和普羅斯珀（Prosper）等地，則約為$230k 。

引起我注意的是，這些頂級郊區的收入範圍從$165k 到$410k 不等。甚至第20名的富裕社區——朋友鎮（Friendswood）——的平均家庭收入也很高。大多數這些地區的房價在(到700,000美元之間，除了那些達拉斯的異類地區。

如果你想了解德州財富集中在哪裡，這些郊區基本上講述了整個故事。這些數據基於2023年的數字，房價估值到2025年，因此相當近期。說真的，這讓你意識到房地產價格在這些地區塑造財富感知方面扮演了多麼重要的角色。