剛剛查看了美國最富裕郊區的最新排名，發現一些有趣的變化正在發生。斯卡斯代爾（Scarsdale），紐約（New York）連續第二年穩居榜首，平均家庭收入約為 $601k，但吸引我注意的是——加州持續壓倒性主導：目前在前 50 名中有 17 個郊區，較去年的 16 個增加。

真正的驚喜是什麼？加州的阿拉莫（Alamo）今年躍升到前 5 名；在此之前 (之前甚至不在前 50 名)；德州的 Southlake 從第 13 名一路攀升到第 7 名。與此同時，像洛斯阿爾托斯（Los Altos）和薩拉托加（Saratoga）這些灣區郊區的房價依然高得驚人——我們說的是 400 萬美元以上的價格區間。德州同樣展現出實力：共有 5 個郊區進入前 50 名，其中有 3 個位於前 10 名。

最瘋狂的是房價升值幅度——例如紐約的 Rye，以及休斯頓（Houston）西大學城（West University Place），年增分別為 4.4% 和 4.6%。反過來，一些高價地區像 Palm Beach 則出現了小幅下跌。如果你在追蹤美國財富正集中在哪裡，那這 100 個最富有的城市及其周邊郊區，能告訴你資金目前真正流向何處。感覺傳統的東北部財富中心依然很強，但 Sun Belt（陽光地帶）絕對在開始動起來。