剛剛查看了美國最富裕社區的最新數據，一些有趣的模式浮現出來。紐約斯卡斯代爾（Scarsdale）連續第二年穩坐榜首，平均家庭收入約為601,000美元，但吸引我注意的是加州在榜單上的壟斷地位。他們現在擁有前50名中17個最富裕的郊區。

令人驚訝的是？德州也在崛起。休斯頓附近的西大學城（West University Place）排名第三，而南湖（Southlake）從去年的第13名跳升到今年的第7名。這是一個巨大的躍升。同時，美國一些最富裕的社區如加州的洛斯阿爾托斯（Los Altos）和阿拉莫（Alamo），房價都在200萬到400萬美元範圍內，與其他地區相比，這真的感覺很瘋狂。

我注意到一些之前沒進入前50名的新入選，比如加州的阿拉莫（Alamo）和佛羅里達的幾個郊區，比如湖巴特勒（Lake Butler），現在都在前50名內。不過房價差異很大。棕櫚灘（Palm Beach）的平均房價約為$10 百萬美元，而一些德州郊區的房價只有一半，儘管家庭收入相似。

目前美國最富裕社區趨勢中最有趣的是財富在特定都市區的高度集中。紐約郊區、灣區城鎮和德州部分地區正逐漸拉開與其他地方的差距。這些地方的收入增長在年比年之間都相當溫和，但房價持續上升——大多數地區漲幅在3%到7%之間。

如果你想知道美國最富裕的社區主要集中在哪裡，基本上就是灣區、紐約大都會區和休斯頓郊區。這三個地區可能就佔了整個榜單的一半左右。