回顧2022年12月的按揭利率走勢，看到那些變化真的很有趣。那週的30年固定利率約為6.66%，比前一段時間略有下降。許多人都在密切關注2022年12月的按揭利率，因為每十分之一的百分比在鎖定長期貸款時都很重要。

當時吸引我注意的是30年和15年選項之間的利差。15年期利率為6.00%，這意味著如果你能承擔較高的每月還款額，就可以節省一些利息。在$100k 貸款上，我們大約在每月$844 對比30年的$643 。那額外的每月200多美元積少成多，但你總體支付的利息會少得多——大約$51k 對比$131k ，整個貸款期限內。

巨額貸款市場的利率略高，約為6.70%，而ARM產品則提供一些緩解，約為5.45%。當時，預測者對利率走向意見分歧，預測範圍從年底的5.5%到7%不等。2022年12月的按揭利率格局確實在變動中，任何再融資或購房的人都在試圖把握時機。人們都非常專注於在利率可能進一步上升之前鎖定利率。