所以我回頭查看了一些2023年5月的房貸利率數據，發現當時的變化還挺有趣的。30年固定利率大約在6.85%左右，說實話，這跟我們現在某些市場看到的情況差不了多少。讓我注意到的是，利率實際上比前一天略微下降——從6.90%降到6.85%——但如果看前一週，它們還是停留在6.93%。變動幅度相當小。

如果你在2023年5月購買15年期房貸，你大約會看到6.16%，比前一週的6.25%略低一點。至於巨額貸款，利率稍微高一些，為6.94%。2023年5月房貸利率的有趣之處在於，如果你想要一個ARM——那種5/1可調整利率房貸——你可以鎖定在5.76%，明顯低於固定利率選項。

舉一些實際數字來說：以那個6.85%的利率，貸款金額為10萬美元，你每月支付的本金和利息約為$655 ，而在30年內，你總共支付的利息約為135,893美元。同樣的15年期選擇，每月支付約$853 ，基於相同的貸款金額。對於想要購買巨額房產的人來說，一筆750,000美元的貸款，利率6.94%，每月約支付4,965美元。

值得記住的是，年利率（APR）包括利率和任何金融費用，所以它才是真正的全部成本。回到2023年5月，這個30年期的APR為6.86%，比基準利率略高。那年5月房貸利率的52週最低點是5.26%，在那一年內市場還是有一定範圍的。如果當時你用房貸計算器計算，根據你的首付和當地稅收，能幫助你弄清楚實際符合預算的貸款方案。