最近一直在研究房地產交易所交易基金（ETFs），想分享一下我的發現。這個領域現在相當有趣，尤其是如果你想擴展投資範圍，超越股票。

所以有一個專注於抵押貸款的基金叫做 REM，它在2023年表現最好，曾在某段時間內三個月內獲得17%的回報。但事情是這樣的——整體房地產ETF市場並沒有特別火熱。抵押貸款利率在上升，讓很多人感到擔憂。REM今年迄今的回報率只有大約8.89%，說實話，與標普500的表現相比，這個數字相當弱。

如果你想選擇房地產ETF中的重量級選擇，VNQ基本上是預設選擇。這個基金資產超過320億美元，已經運作了將近20年。費用比率非常低，只有0.12%，並且提供你對美國REITs的廣泛敞口。不過，回報率並不特別出色——今年迄今只有3.43%，五年來則是4.29%。

現在，如果你很在意成本，SCHH就是你的選擇。費用比率只有0.07%，這個數字在行業中非常低。它擁有59億美元的資產，並且在2023年吸引了最多的新資金，可能是因為人們喜歡付更少的管理費。即使資產這麼多，該基金那年只吸引了約2.43億美元的新資金流入。USRT也是一個便宜的選擇，費用比率只有0.08%。

我注意到，房地產ETF最近並沒有大量資金湧入。資金流動都相當溫和。SCHH增加了2.43億美元，而USRT則獲得了1.266億美元——數字還算不錯，但也沒什麼特別的。看起來人們對房地產敞口有興趣，但並沒有蜂擁而入。

房地產ETF市場為不同類型的投資者提供了選擇。無論你想要廣泛敞口、抵押貸款支持證券，或只是追求最低的費用，都有相應的選項。只要記得在投入之前做好風險研究，這些基金可能會受到利率、房產價值和經濟狀況的影響，所以不是一勞永逸的投資。