回顾当时抵押贷款利率在2022年12月的走向，看到当时正在发生的变化确实很有意思。那一周，30年期固定利率大约在6.66%，比前一个时期略有下降。很多人都在密切关注那些2022年12月的抵押贷款利率，因为当你要锁定一笔长期贷款时，哪怕每0.1%的变动都很关键。

让我当时关注的，是30年期和15年期选项之间的利差。15年期利率为6.00%，这意味着如果你能承受更高的月供，就可以在利息上省下一些钱。以$100k 贷款为例，我们说的意思是每月大约$844 ，而30年期则是$643 。每个月多出来200多美元会增加支出，但从整体来看你支付的利息会少很多——大约$51k ，而不是在贷款期限内支付$131k 。

大额贷款市场当时的利率略高，达到6.70%；而ARM产品则提供了一点缓冲，当时利率为5.45%。回到当时，预测者对于利率将走向哪里意见分歧很大，预测范围从年末的5.5%到7%不等。2022年12月的抵押贷款利率版图显然处在变化之中，任何正在考虑再融资或找房子的人，基本上都在想办法把握市场时机。人们普遍都在关注：要在利率可能继续攀升之前把利率先锁定下来。