GEO 集團將在 $60M 策略交易中收購聖地亞哥拘留設施，資金來自奧克拉荷馬州房產出售

GEO 集團 (NYSE: GEO) 已簽署購買協議，將收購位於加州聖地牙哥的西區拘留設施，一座擁有770床位的聯邦拘留中心，交易金額為 $60 百萬。該交易預計於2025年7月31日完成，條件符合標準結案條件。

財務結構與稅務策略

此次收購將採用類似房地產交換的結構，資金來自於GEO先前宣布出售奧克拉荷馬州Lawton矯正設施的收益，預計於2025年7月25日完成。此策略旨在產生約$222 百萬的資本利得現金稅務節省。完成兩筆交易後，GEO預計淨收益約為$57 百萬。

收入與營運概況

GEO目前在聖地牙哥的拘留設施運營，並與美國法警局簽訂租賃協議，年收入約為$300 百萬。現有租約將持續至2029年3月31日，年租金約為510萬美元。西區拘留設施已在聖地牙哥地區服務聯邦拘留業務約25年。

資本配置與債務減少

公司計劃利用淨收益、現金儲備及可用流動資金，償還高級擔保債務，包括約百萬的浮動利率債務。此債務減少將使GEO能夠評估未來的股東回報潛力。

策略性理由

根據執行董事長George C. Zoley的說法，此次收購預計將增加調整後EBITDA的年度貢獻，同時通過交換結構帶來可觀的稅務效率。該設施靠近加州南區地方法院，使其在提供聯邦拘留和運輸服務方面具有戰略優勢。

GEO在全球運營並支持98個設施，擁有約77,000個床位，分布於美國、澳大利亞、南非和英國，僱用多達18,000名員工。