剛剛查看了美國最富裕縣市和最富有社區的最新數據，發現一些有趣的事情正在發生。紐約斯卡斯代爾仍然連續第二年位居榜首，平均家庭收入約為601千美元，但真正吸引我注意的是加州在排名中的主導地位。他們現在有17個進入前50名的最富裕地區，去年是16個。洛斯阿爾托斯的房地產升值也非常明顯，平均房價超過450萬美元。

然而，德州正在取得實質性進展。在前50名中，有五個郊區，其中三個進入前十名，包括休斯頓的西大學城，排名第三。南湖今年從第13名跳升到第7名，這相當驚人。與此同時，一些加州郊區如阿拉莫和奧林達的房價實際上略有下降，儘管家庭收入仍然很高。

最讓我驚訝的是，美國最富有的縣市在地理分布上變得更加多元化。已不再只是傳統的沿海熱點。阿拉巴馬州的山麥布出現，年增長近10%的收入，還有田納西州的布倫特伍德進入前50名。最昂貴的社區仍然集中在舊金山和洛杉磯，但按家庭收入衡量的最富裕地區則更加多樣。

佛羅里達州的棕櫚灘排名第13，房價最瘋狂，平均超過1000萬美元。這種極端的財富扭曲了一切。如果你想知道全國最富有的社區實際上是在哪裡，按收入指標而非僅僅是價格標籤來看，數據相當有趣。加州郊區仍然占據主導，但德州和一些東海岸地區正在快速追趕。