所以我最近一直在研究每月派息的REITs,說實話,按每30天收款比等待季度分紅更有吸引力。讓我來介紹其中四個引起我注意的。
Realty Income (O) 是如果你在找每月派息的REITs,最明顯的起點。他們自稱是「每月股息公司」,並且已經連續提供了667個月的股息,這是真的。他們擁有約15,500個商業物業,涵蓋多個行業和地區,主要在美國,也有一些歐洲的投資。股息收益率約為5.3%,並不算特別高,但相當穩健。問題是?房地產最近表現相對平淡,O並沒有特別突出。他們的調整後營運資金(AFFO)倍數約為14倍,算是合理,但並不算便宜。
接著是SL Green (SLG),曼哈頓的大型商業房地產房東。他們擁有53棟大樓,總面積近3100萬平方英尺。股息收益率約為6.7%,而且——重點是,這個收益相對於他們的FFO預估來說,還算充足。但SLG的槓桿相當高,他們2026年的FFO預估比2025年下降了19%。這對股息的穩定性來說不是好消息。他們的估值較低,約為10倍較低的預估,但股息看起來不太穩定。
Apple Hospitality REIT (APLE)則完全是另一種動物。他們擁有217家高端酒店,約有29,600個房間,分布在37個州。這個投資組合主要是希爾頓和萬豪品牌的酒店,且都較新,維護良好。APLE的估值非常便宜,約為2026年FFO的8倍,股息收益率達到7.8%。每月派息也
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